Иртюга Кирилл: "Если отель хочет называться пятизвездочным, он должен находиться в пределах Бульварного кольца"

На территории ВВЦ построят два отеля.

В 2015-2016 годах на территории Всероссийского выставочного центра в Москве планируется открыть два отеля уровня 4 и 5 звезд, сообщил в ходе пресс-конференции генеральный директор «ГАО ВВЦ» Алексей Микушко. Основная территория ВВЦ, созданного в 1939 году, достигает сейчас 235 га. На его территории расположено 615 зданий, в том числе 29 памятников архитектуры, фонтанный комплекс, 48 кафе и ресторанов, 70 выставочных павильонов.

ВВЦ ждут масштабные перемены – в течение пяти лет исторические здания будут реконструированы, предполагается также построить новые объекты (развлекательный центр, выставочные площади, аквапарк и т.д.), открыть новые музеи, обустроить лесную часть ВВЦ. По словам Алексея Микушко, объем инвестиций в реконструкцию ВВЦ составят около $1,5 млрд.

На территории центра предполагается также построить пятизвездочный отель на 200 номеров и гостиницу категории «четыре звезды» на 400 номеров, рассказал Алексей Микушко.

Инвестиции в эти проекты могут составить около $180 млн, подсчитал Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрия гостеприимства, отдел стратегического консалтинга и оценки, СBRE. В частности стоимость строительства пятизвездочной гостиницы оценивается экспертом в $100 млн (из расчета $500 тыс. за номер), а отеля категории 4 звезды – $80 млн (из расчета $200 тыс. за номер).

В то же время генеральный директор УК «РосинвестОтель» Кирилл Иртюга называет меньшие цифры: по его оценкам, объем инвестиций в отель уровня 4 звезды может составить порядка $35-40 млн, в пятизвездочный – $40-50 млн, в зависимости от требований гостиничного оператора.

При этом эксперты скептически относятся к появлению на территории ВВЦ отелей уровня «пять звезд».

«Согласно плану развития ВВЦ, на его территории должен быть создан культурно-развлекательный центр. Но в Москве ни один культурно-развлекательный центр не поддерживается гостиницами – люди не поедут из других городов в какой-либо московский комплекс только за развлечениями. Поэтому с этой точки зрения необходимость создания отелей в рамках культурно-развлекательного центра – вопрос спорный», - говорит Станислав Ивашкевич.

Появление отелей, по его мнению, может быть оправдано наличием в ВВЦ выставочных площадей, но и в этом случае строительство гостиницы уровня «пять звезд» находится под вопросом, более востребованы здесь будут отели на 3-4 звезды, считает эксперт.

«Москва нуждается в новых гостиницах, но оптимально для города появление новых проектов уровня 3-4 звезды, предложение в сегменте 5 звезд на данный момент, с учетом вывода в ближайшее время новых проектов на рынок, уже достаточно велико и в целом покрывает существующие потребности столицы», - комментирует в свою очередь Кирилл Иртюга.

Кроме того, по мнению экспертов, для пятизвездочных отелей ВВЦ имеет не самую лучшую локацию.

«Если отель хочет называться пятизвездочным, он должен находиться в пределах Бульварного кольца и чем ближе к центру, тем лучше. Центром притяжения для отеля такого уровня ВВЦ не является», - уверен г-н Иртюга.

А вот для гостиницы категории 4 звезды, с рыночной стоимостью номеров, локация ВВЦ не является большой проблемой, добавляет эксперт.

CRE

Первый Калужский Туристский форум, при участие представителей УК "РосинвестОтель"

Развитие в Калужской области новой индустрии – индустрии туризма - обсудят на Первом Калужском Туристском форуме, который пройдет c 24 по 26 ноября в культурно-образовательном туристическом центре «Этномир», расположенном на территории региона.

Организаторами Форума выступают: Правительство Калужской области, Туристско-информационный центр «Калужский край», Культурно-образовательный туристический центр «ЭТНОМИР» и Информационное агентство AK&M.

Калужская область – авангард экономического развития новой формации. Новой целью для себя администрация поставила развитие туризма. Туризм должен стать инструментом возрождения территорий, создать новые рабочие места и повысить качество жизни населения области. Планируется развитие аграрного, культурно-познавательного, спортивного, экологического и, конечно, делового туризма.

Предстоящий форум, несмотря на то, что он пройдет на Калужской земле, будет в центре внимания всех регионов России и поэтому несет в себе общероссийскую значимость. Форум поднимет проблему развития территорий региона на новый уровень и позволит продвинуть тему формирования системы внутреннего туризма в стране.

В работе Форума примут участие более 250 делегатов, среди которых представители Министерства спорта, туризма и молодёжной политики, Федерального агентства по туризму, Правительства Калужской области, областной и муниципальной власти, профессиональных ассоциаций и союзов туриндустрии, крупнейших профильных ВУЗов, ведущих туроператоров и турагентств, российских банков, руководители инвестиционных компаний и фондов, предприниматели в области сельского туризма, гостиничного бизнеса, руководители заповедников, национальных парков, зон рекреации.

В рамках Форума состоятся круглые столы: «Повышение конкурентоспособности туристского рынка», «Культурно-познавательный туризм – условия и решения», «Развитие аграрного туризма – приоритетное направление», «Главные проблемы развития спортивного туризма, экологического и социального туризма», «Профессиональное образование в сфере туризма. Проблемы и перспективы».

В рамках круглого стола "Гостиничный бизнес и индустрия гостеприимства" 25 ноября в 15.30, состоится выступление, генерального директора УК "РосинвестОтель" Кирилла Иртюга, на тему: "Имидж (планирование, формирование, продвижение) гостиничного предприятия".

В роли ведущего пленарного заседания Форума выступит известный ведущий программ о путешествиях, тележурналист Михаил Кожухов.

Официальный cайт форума.