Анализ объекта, на предмет оптимального использования территории и функциональных площадей, категории 3 звезды, расположенного в Щелковском районе, Московской области.

 

В процессе проекта был проведен аудит основных параметров гостиницы, функционального состава отеля, проведены маркетинговые исследования для определения оптимального и наиболее эффективного использования территории гостиничного комплекса, техническая экспертиза комплекса, разработан поэтапный план развития гостиницы, а так же инвестиционная модель проекта.

Проведен архитектурный анализ проекта развития территории, расчет эффективности и рентабельности создаваемой дополнительной инфраструктуры отеля  с уровнем сервисного обслуживания 3*** и размещением до 250 человек одновременно.

Загородный отель с уровнем сервисного обслуживания 3***, расположен на территории - 7,2 Га. Суммарная площадь строений – 10 800 кв.м.  

Гостиничный комплекс, представляют собой комплекс зданий и сооружений образующий единый архитектурный ансамбль, включающий в себя все необходимые функции и технологии для оказания качественного сервиса.

Общий объем номерного фонда гостиничного комплекса категории 3 *** после дополнительного строительства составит  - 148 номеров. Номера категории Standart, DBL/TWIN, Superior.

Для обеспечения обслуживания гостей на территории гостиницы предусмотрен ресторан,  лобби бара, бассейн, услуги прачечной и химчистки,  открытые спортивные площадки (футбол, теннис, баскетбол), а так же закрытый спортивный зал и сауна.

Для проведения деловых мероприятий и развлекательных мероприятий предусмотрена конферец центр и банкетный центр. Созданная  инфраструктура позволяет оптимально, с высоким уровнем комфорта обеспечить проживание гостей в отеле.

Уровень сервисного обслуживания гостиницы соответствует уровню 3 звезды в соответствии с Системой классификации гостиниц и иных средств размещения, принятой в Российской Федерации.

Более подробно о гостиничных проектах компании УК "РосинвестОтель" Вы можете узнать на сайте компании.

Гостиничный консалтинг и бизнес планирование

УК "РосинвестОтель" оказывает управленческие и консалтинговые услуги по разработке концепций и эффективных объектов гостиничной недвижимости для девелоперов, владельцев недвижимости и инвесторов.

Полный комплекс услуг гостиничного консалтинга оказывается  на территории России. Компания работает во всех крупных городах страны от Москвы, Московской области, Санкт Петербурга, Краснодара, Ставрополя, Казани, Екатеринбурга до Пскова и Ярославля. 

Комплекс услуг гостиничного консалтинга компании в данном направление:

- анализ гостиничного рынка любого города или региона Российской Федерации (включая определение емкости рынка, анализ конкурентных мест размещения и исследование туристических и деловых потоков в городе или регионе);
- анализ целесообразности строительства гостиницы на предлагаемой территории (включая изучение степени транспортной доступности участка, оценку рисков и путей их сокращения, SWOT-анализ и др.);
- разработку концепции отеля и/или полноценного бизнес-плана гостиницы, в том числе и  для рассмотрения в банковских структурах в случае привлечения кредитных средств на финансирование отельного проекта.

Компания оказывает услуги по разработке стандартов работы гостиницы и ее служб (прием и размещение, горничные, отдел продаж и т.д.), а также проведению мероприятий Mystery Guest и Mystery Call.

Гостиничная недвижимость: бизнес-отели;
 загородные отели;
 курортные отели; апарт-отели;
 гостиница в составе многофункционального комплекса.


- Разработка концепций гостиниц, отелей, загородных клубов, санаториев и пансионатов;
- Маркетинговые исследования гостиничного рынка;
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка;
- Анализ целесообразности реализации гостиничного проекта (Feasibility Studies);
- Исследования рынка для определения инвестиционной привлекательности региона;
- Рекомендации по повышению эффективности текущего использования земельных участков и объектов недвижимости;
- Маркетинговые исследования в отношении существующих объектов недвижимости и земельных участков;
- Оптимизация инвестиционного портфеля;
- Разработка стратегии девелопмента разрабатываемой территории;
- Реконцепция существующих проектов;
- Прединвестиционная оценка проектов;
- Экспертиза гостиничных проектов;
- Финансовый анализ проектов;
- Разработка концепции развития территории и рекомендации по функциональному зонированию;
- Подготовка технического задания на проектирование;
- Аудит / оптимизация архитектурной концепции гостиничных проектов;
- Архитектурное сопровождение гостиничного проекта;-
- Технико-экономическое обоснование гостиничного проекта;
- Подготовка бизнес-планов проектов.

Дополнительную информацию Вы можете получить на сайте компании www.rosinvesthotel.ru или по телефону в офисе компании +7 (495)724-44-52

УК «РоcинвестОтель» участник Международной конференции «Российская недвижимость. Новое время» в Москве.

06-07 декабря 2012 года в гостинице «Марриотт Гранд» (Москва), при участие УК "РосинвестОтель", состоится Международная конференция «Российская недвижимость. Новое время»

Целью конференции - собрать на независимой площадке ключевых игроков рынка, обсудить и оценить перспективы развития российской недвижимости в условиях нового времени. Участники мероприятия также получат широкие возможности для нетворкинга и налаживания деловых контактов.

06 декабря,  в рамках Гостиничной секции выступит с докладом, генеральный директор УК "РосинвестОтель" и гостиничной сети «VOYAGE Hotels&Resorts» Кирилл Иртюга, с темой доклада: "Развитие гостиничного сектора в регионах. Форматы редевелопмента и реконструкции старого номерного фонда".

По мнению Кирилла Иртюга: «Главная задача конференции – обмен мнениями между участниками конференции, обсуждение направлений развития рынка недвижимости. Ключевые  для обсуждения станут вопросы: Как будет развиваться рынок недвижимости? В какие сегменты недвижимости выгоднее инвестировать? Каковы приоритеты правительства в сфере недвижимости? Появилось ли что-то новое в законодательной базе? Каким образом можно оценить управляющую компанию? Вот тот немногий перечень вопросов, которые будут обсуждать участники»

На пленарных и секционных заседаниях, в экспертных панелях и дискуссионных клубах конференции прозвучат доклады ведущих экспертов, практиков, лидеров отрасли и бизнеса смежных сфер, на самые актуальные темы настоящего и будущего туризма в России. Перед учаcтниками выступят представители государственных органов, первые лица девелоперских, управляющих и консалтинговых компаний.

Организаторами Форума выступают: Компания infor-media Russia.

Международная конференция «Российская недвижимость. Новое время»

Дата проведения: 06-07 декабря 2012 года

Место проведения: Гостиница «Марриотт Гранд» (Москва)

http://www.rosinvesthotel.ru

http://www.realestate-conference.ru/